珠光4.6万！中海4.3万！龙光3.7万！刚刚，珠海高价盘价格曝光！
最高5.9万/平，最低1万/平！
就在刚刚，珠海住建局公布了中海寰宇天下、珠光里程花园、龙光玖榕湾、唐家公馆、华发碧桂园滨海半岛等13个项目的备案价，合计2608套房源。
其中龙光玖榕湾、唐家公馆、绿景玺悦湾三个盘为纯新盘，备案价最高的是绿景玺悦湾，为45879元/平，备案价最低的是唐家公馆，为33471元/平。
| 区位 | 项目 | 栋数（栋） | 备案均价 （元/平） |
| 航空新城 | 卓越旭辉江屿海 | 6、8 198套 | 30530 |
华发碧桂园 滨海半岛 | 1-5、14-15 7套 | 30717 | |
| 新香洲 | 珠光里程花园 | 7、8 236套 | 45546 |
| 十字门 | 中海寰宇天下 | 1-4、11-13 356套 | 43063 |
| 北围 | 唐家公馆 | 1、4、5 81套 | 33471 |
| 南湾 | 绿景玺悦湾 | 7、8 213套 | 45879 |
| 南屏 | 龙光玖榕湾 | 2 55套 | 37000 |
| 横琴 | 横琴湾 | 1-7 513套 | 49900 |
| 十字门 | 华发琴澳新城 | 26地块-1 48套 | 35178 |
华发琴澳新城 | 20地块-3 258套 | 37117 | |
华发琴澳新城 | 14地块-1、3564套 | 35920 | |
| 唐家 | 九洲绿城 翠湖香山 | 2、14、19、20、2115套 | 40931 |
| 乾务 | 金逸豪苑 | 2 64套 | 11222 |
值得注意的是，香洲区的珠光里程花园、中海寰宇天下、横琴湾此次也有新品备案，其中中海寰宇天下11栋201房128平四房备案价去到58620元/平，成为此次备案价里价格最高的房源；
珠光里程花园此次备案的是7、8栋，备案均价45546元/平；横琴湾备案的是1、7栋，备案均价49900元/平。
珠光里程花园
备案7、8栋，均价45546元/平
作为市区最受青睐的珠光里程花园，此次备案的是7、8栋，备案均价45546元/平，最高4.8万/平，最低4.3万/平。
据房姐了解，该项目预计10月初加推7、8栋新品，合计236套房，其中7栋30层高，8栋31层高，两栋产品皆为94-127平三至四房，精装交付。
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值得一提的是，据销售介绍，7、8栋开盘将会按照备案价售卖，并无任何折扣。今年6月份，项目4栋开盘，价格也是直接按照备案价售卖，均价4.5万/平。
中海寰宇天下
105-129平三至四房，备案均价4.3万/平
位于十字门中央商务区的中海寰宇天下此次也备案新品了，为1-4、11-13栋105-129平三至四房，整体备案最高5.9万/平，最低4万/平，均价4.3万/平。
具体来看，中海寰宇天下价格分化大。其中1-4栋，备案价都偏低，在4万-4.8万/平之间。11-13栋备案价都偏高，在4.3万-5.9万/平之间。
据搜狐焦点显示，目前该项目在售的是3号地块，建面约107-217平精装三四房，均价4.5万/平。
横琴湾
最高5.3万/平，最低4.7万/平
位于横琴的横琴湾，此次备案的是1-7栋，共计513套房源，备案均价4.99万/平，最高5.3万/平，最低4.7万/平。
从备案价信息来看，横琴湾此次备案产品为131-446平大三房，总价最高去到了860万，门槛极高。
除了老盘加推外，此次还迎来了三个纯新盘备案，分别为龙光玖榕湾、唐家公馆、绿景玺悦湾。
龙光玖榕湾
备案均价3.7万/平，首推2栋
龙光玖榕湾，位于南屏珠海大道南侧，华发商都斜对面，紧邻珠光锦程华园。
项目总规划了5栋住宅，其中1、4、5号楼均为26层高，2号楼为17层，3号楼27层，均为两梯四户。整个项目户型为建面约96-129平三至四房。
根据项目销售，该项目开盘首推2栋，产品为96-113平三至四房。价格方面，根据备案价，龙光玖榕湾备案均价3.7万/平，最高3.9万/平，最低3.4万/平。
绿景玺悦湾
备案均价4.55万/平，首推7、8栋
绿景玺悦湾，为东桥村旧村改造项目，整个项目总建面约80万平，分为南区、中区、北区三个区域开发，其中北区、中区为商品房及配套用地，南区为回迁房。
此次备案的7、8栋，共计245套房源，整体备案最高4.9万/平，最低4.2万/平，均价4.55万/平。
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据悉，该项目开盘首推7、8栋，其中7栋为两梯三户设计，8栋为两梯四户设计。
唐家公馆
备案1、4、5栋，均价33471元/平
作为科创北围片区的高价地项目唐家公馆终于亮相了，此次项目备案的是1、4、5栋，共计81套房源，产品为59-132平二至四房。
备案均价3.3万/平，最高3.6万/平，最低3.2万/平。
据房姐近日实探，该项目开盘首推4、5栋，产品为59-132平二至四房，精装交付。
唐家公馆，位于珠海市高新区科技创新海岸北围片区兴中路南、北站西二路东侧，与唐嘉名苑、仁恒河滨花园一路之隔。
| 区位图
项目总用地面积约1.3万平，总建筑面积约3万平，容积率2.5，绿地率32.51%，建筑层数为1-17层，共规划5栋高层住宅+1所幼儿园。
总户数252户，总车位280个，车位比例为1：1.1。
另外，还有航空新城的卓越旭辉江屿海、华发碧桂园滨海半岛，十字门的华发琴澳新城，唐家的九洲绿城翠湖香山，乾务的金逸豪苑备案。
价格方面，航空新城在3万/平左右，湾仔在3.5万-3.7万/平之间，唐家九洲4.1万/平，乾务1.1万/平。
写在最后
整体来看，此次备案价除了乾务金逸豪苑外，其他项目价格都不低，尤其是市区的珠光里程花园、中海寰宇天下、横琴湾、九洲绿城翠湖香山纷纷刺破4万/平。
并且，其中有不少是市场热盘，如珠光里程花园、横琴湾早前开盘便售罄，颇受市场青睐。
作为传统销售旺季，双节的到来，一直备受人们的关注，同时也是开发商们的必争之“地”，此次亮相了2608套房源，可以说市场十分热闹。
那么，这些备案的项目入市表现如何？我们共同关注。
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